Защо да наемете апартамент по закон

Повечето хора, които даряват жилища, правят това незаконно. От една страна, тя освобождава собствениците от данъци. От друга страна, наемателите няма да могат да получат разрешение за временно пребиваване по местоживеене, а децата им няма да могат да посещават детска градина..

Освен това, дори ако договорът е сключен между вас, законно той не е валиден: собственикът няма да може да покаже нищо по отношение на имуществени щети и забава за плащане, защото не плаща данъци.

Липсата на правен договор също не позволява да се контролират някои нюанси. Например, ако в апартамент е необходимо малко ремонтиране - кой е длъжен да го направи? Съгласно член 681 от Гражданския кодекс на Руската федерация, наемателят плаща за текущи ремонти, освен ако не е посочено друго в договора за наем. Договорът ще помогне да се определят и други страни. Късно плащане, дата на плащане, плащане на квитанции, почистване след напускане. Разбира се, всичко това може да бъде предписано в договора и с неофициалното отдаване под наем на апартамент. Едва ли някой ще отиде в съда с такъв документ..

Договорът дисциплинира наемателите. Например, можете да регистрирате в договора наказания за забава за плащане: тогава наемателите определено ще плащат навреме. Освен това, ако вашият работодател е удовлетворен от пожара, тогава ще бъде много по-лесно (и по-реално) да се възстановят щетите от него.

Друго удобство на законното отдаване под наем на апартамент: възможност за безкасово плащане. Можете честно да прехвърлите пари на картата с добавянето на "за апартамента". Наемодателят ще им плати данък.

С незаконната доставка на жилища има известни рискове. Например, рискът от получаване на глоба от 100-300 хиляди рубли. В допълнение, това е дори възможно лишаване от свобода, ако собственикът на 3 години не приспада данъци в размер на повече от 900 хиляди рубли и е повече от 10% от данъците си. Разбира се, такива моменти в съдебната практика са редки, но все още има случаи. Ето защо, във всеки случай е по-добре да се легализира: от това, плюс вас и жителите.

И как се чувствате относно официалната доставка на апартамента? Кажете ни в коментарите!

Харесвате ли тази статия? Направете репост - споделете с приятели!