Защо къщите се покачват?

В САЩ през 1970 г. заплатата е била 41 405 долара, а къщата е на стойност 65 300 долара.
През 2000 г. заплатата от $ 50,850, домакинство $ 119,600.

Сега ще ви обясня просто защо къщите са се повишили в цената до заплатата им - бензинът няма нищо общо с това. Да предположим, че ние с вас и с хроноскописта летяхме на самолет през Тихия океан.
По пътя ни тримата облякохме абсент, блъснахме се, отворихме вратата от тоалетната и за това бяхме хвърлени в морето през авариен изход. За щастие, близо до мястото на падането ни беше открит малък остров с полинезийски характер..

Излизайки на плажа, ние се присъединихме и решихме да го считаме за нова държава, наречена Съединените щати Абсент (САЩ).

Когато бяхме изхвърлени от самолета, ние, разбира се, не получихме багажа. Ето защо, всички материални и нематериални активи имаме - само вратата на тоалетната, която все още сте взели със себе си. И като цяло, въпреки абсента, ти беше най-пестелив с нас - в портфейла ти, съвсем случайно, беше открита сметка от $ 100. Така в САЩ има нефинансови активи - вратата и финансовите активи, те са и паричното предлагане - $ 100. Това са всичките ни спестявания. Тъй като нямаме нищо повече, можем да кажем така - имаме един материален актив - вратата, обезпечена с парично предлагане от $ 100. Т.е. вратата ни струва 100 долара.

Малко трезвен, ние решаваме, че трябва някак си да се успокоим. Най-бързият от нас се оказа хроноскопист. Той веднага обяви, че създава банка и е готов да вземе паричните спестявания на населението в размер на 3% годишно - е, човек не може да направи нищо. Давате му 100 долара и той ги записва в тетрадка в статията „Пасиви -> Дипазиц“.

Но аз също не ядох никаква копелешка супа - напразно, или може би разследвах икономическия отдел толкова дълго време - знам как да взема вратата от теб и 100 долара. Предлагам ви да вземете $ 100 за растеж при 5% годишно. Изваждам лист от бележника си и пиша върху него - „Способност за 100 долара при 5% годишно“. Чувствате, че сте наводнени. Вземаш парите от разстроен хроноскопист от Депасита и ми ги даваш в замяна на моето състояние. Взимам $ 100 и ги поставям на дипазит в банката, възхитен от хроноскопист.

За добро, би било възможно да се успокоиш и да отидеш по целия път - да разклатиш палмово дърво или да се гмурнеш след мекотели, за да спечелиш хляба си, така да се каже. Но знаете - аз съм неудържим финансов гений, такива дреболии като кокосови орехи и стриди не ме интересуват. Надявайки се над нашия остров - 50 стъпки от южното крайбрежие до северната и 30 от запад на изток, измислям блестяща комбинация. Аз идвам при вас и предлагам да спечеля от нулата още 1% годишно. За да вземе заем от банка Chronoscopist на 4%, и да купуват от мен друг ablegiation на 5%. Веднага пиша втората възможност за 100 долара на листче с бележник и я размаха пред вас. Без да мислиш, ти тичаш в банката и вземаш заем от $ 100 за сигурността на първата ми възможност за 100 долара. Те са там - сложих ги там на дипазит. Даваш ми назаем $ 100 и поставяш втората възможност в твоя портфейл - сега имаш възможност за 200 долара. И сложих $ 100 в банката - сега имам $ 200 в дълбок депозит там. Хроноскопистът вече скача от радост - кредитния бизнес попър.

Мислиш ли, че ще спра това? Да, сега - вече ви написах трета възможност. Бягайте към банката за заем, обезпечен с втора възможност. По-късно вечерта, бягайки около острова с тази стоте долара и надравяйки всички листа от тетрадка върху способността, можем да видим следната картина. Имате $ 5000 от моите способности, а аз имам $ 5,000 в банката. Сега чувствам, че е време да подредиш вратата ти. Предлагам ви да я купите за $ 100. Но вие сте пакостливи - вратата е само една, а цената е $ 1000. Е, $ 1000 е като $ 1000 - в края на краищата имам $ 5000 на моя депозит. Изпращам платежното нареждане на хроноскописта на последния лист на бележника, прехвърлям $ 1000 от моето диплозит в твоя и взимам вратата.

Ако нашият счетоводен отдел даде американски икономист с диплома от Харвард, той ще ни информира, че нашите САЩ разполагат с 1000 долара материални активи под формата на врата, и 10 000 долара финансови активи под формата на способности и диплозити. Т.е. че стойността на общите ни активи нараства 110 пъти на ден.

Един по-малко изтънчен и образован човек би казал, че ние сме трима идиотци, и двамата имахме една врата и останаха 100 долара, и че само дебилите могат да скъсат хартия от бележника цял ден, вместо да избират кокосови орехи. Кой от тях е прав - решете сами. усмивка: идея:

Но механизмът на относителното покачване на цените на жилищата е такъв, че в САЩ, в Япония, в Русия.