Защо наемането винаги е по-изгодно от притежаването

- Имате ли апартамент? - И колата? - отговорът на тези въпроси по някакъв начин незабавно променя отношението към човека. Смята се, че ако си купиш нещо скъпо, тогава си постигнал определена позиция в обществото. Някъде така е, защото за всички тези покупки трябва да печелите пари. Но какво, ако купуването по принцип не е необходимост?

Преди няколко дни предложих на новия ми познат да се вози на Днепър с лодка. От предишен разговор с нея стигнах до заключението, че тя е от богато семейство. И ето какво излезе диалогът ни:

- Поздрави! Мисля си да пътувам с лодка, докато времето е хубаво. Направи ми компания?

- Имате ли лодка?

Аз ходя с лодка веднъж годишно или по-малко, така че закупуването на лодка винаги ми се струваше глупаво. Но този диалог ме накара да се замисля защо някои хора искат да купуват и да притежават всичко, докато други живеят така, както искат и, ако е необходимо, да наемат неща..

Собствеността е по същество същия наем..
Когато двойка купува или заема апартамент в ипотека, в обществото тя предизвиква одобрение или поне разбиране. Младото семейство иска да построи гнездо за себе си, иска стабилност, за да могат децата да живеят и да има нещо, което да премине по наследство. Както и да е, недвижимите имоти са един от малкото или по-малко надеждни начини за инвестиране на капитал. В крайна сметка, ако имате средства, защо не си купите апартамент?

Ние дори няма да разгледаме примери за някои богати хора, които не купуват апартаменти за себе си, а живеят в жилища под наем. Апартаменти сега болезнено надценени, това се разбира дори от хора, които нямат дълбоки познания в областта на недвижимите имоти и строителството. Ако се изчисли цената на един апартамент (нека да е $ 200-500 хиляди) и да го сравни с наем (нека да бъде $ 10 хиляди на година или $ 500 хиляди за 50 години), тогава се оказва, че разходите за закупуване и отдаване под наем е приблизително сравними. Разбира се, в собствеността на апартамента, както при лизинга, има очевидни предимства и недостатъци. Единственият проблем е, че собствеността е по същество същата рента..

Нищо от онова, което наистина имам, не ми принадлежи..
подскачане

Колко дълго ще купите къщата, която сте закупили? 30, 40, 100 години? Ако мислите, че след 50 години всичко ще е наред с вашия апартамент, погледнете хрушчовите къщи. Като цяло, много малко домове надживяват своите господари. Оказва се, че закупуването на апартамент е като дългосрочен наем. Нищо чудно в същия Китай, закупуването на апартамент ви дава право на собственост само за 70 години..

Какво ще кажете за кола? Купувате ли кола - завинаги? Дори ако не го промените, колко време ще продължи? 10-20 години? После ще отиде на сметището, но някога е бил твой. Оказва се, че закупуването на автомобил също е дългосрочен договор за наем..

Ами човешкия живот? Човешкото тяло, което ни е дадено напълно безплатно, също не е вечно. Ние всъщност наемаме телата си - някои за 30 години, някои за 60, някои за 90 години. Ние сами правим вътрешно обновяване, избираме висококачествен "бензин", караме тялото на "техническите проверки" на лекарите. Но тялото все още не е наше, защото не трае вечно. Не можем да притежаваме нещо от векове, затова не можем да го наречем притежание в пълния смисъл на думата..

Има ли поне едно нещо в този свят, което наистина можем да притежаваме? Едва ли. Къщите ще се сринат, колите ще се счупят и ръждясат, а бившите "собственици" ще отидат в друг свят.

Защо купуваме?
Човек, живеещ в свят на нестабилност, е готов да плати двойно цената поне за някои гаранции. При закупуване на апартамент, ние се надяваме, че никой няма да ни изгони от там и че ремонтът може да бъде направен по ваш вкус, без да се занимават със спорове със собственика. Когато купувате кола, искаме да сме сигурни, че когато е необходимо, тя винаги ще бъде на разположение. И ние купуваме нови дрехи, за да сме сигурни, че никой не го е носил и че винаги ще бъде под ръка..

Човек има 24 часа на ден. Колко време можете да похарчите за вашите неща? Няколко часа на колата, 10 часа на костюма, няколко часа по телефона и електронна книга, около 20 минути на мотора. През останалото време тези неща са бездействащи, докато те могат да служат на някой друг. Но сте платили за пълно работно време - това е надплащане??

Закупувайки това, което можете да наемете, ние плащаме допълнително за чувство на увереност. И това чувство често има малко общо с реалността, както в случая с катаклизми, войни и земетресения, които дори могат да направят къщата ви със земята, а в случая на обикновени вътрешни сътресения като откраднат автомобил или случайно скъсани дънки - няма гаранция никъде..

Ето защо, ако видите човек, който живее под наем със спокойна душа - свалете шапката си. Той има стоманен капак, не се нуждае от гаранции. Но ако човек има ясна любов към пазаруването и прекомерно желание да спести пари за къща / яхта / лодка / самолет, тогава е възможно той да се стреми да компенсира страховете си, да се чувства сигурност и да установи контрол над живота си. Пат го на рамото.

Поука:
Отдавайки под наем, не плащате за гаранции и доверие в бъдещето. Ето защо, отдаване под наем по-изгодно, отколкото купуват.